Kabakoz’da dönüşümde kritik aşama: 481 konut için ihale hazırlığı

Körfez Barbaros Mahallesi Kabakoz bölgesinde yıllardır devam eden kentsel dönüşüm sürecinde önemli bir aşamaya gelindi. Hak sahipleriyle yürütülen görüşmelerde uzlaşı oranının yüzde 80 seviyesine ulaştığı öğrenilirken, Kabakoz sakinleri için Derince Yenikent’te yapılması planlanan 481 konutluk proje için TOKİ’nin ekim ayında ihaleye çıkmasının planlandığı bildirildi.

2020'DE BAŞLAYAN SÜREÇTE ÖNEMLİ ADIM

Sanayi tesislerinin arasında kalan Kabakoz bölgesindeki dönüşüm çalışmaları 2020 yılında başladı. Yaklaşık 7,2 hektarlık alan, 2024 yılında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından Rezerv Yapı Alanı ilan edildi.

Bölgede yapılan tespitlerde 185 yapı, 477 konut ve 16 ticari alan bulunduğu, yaklaşık 1.600 kişinin yaşadığı ve 362 hak sahibinin bulunduğu açıklanmıştı.

YIKIMLAR BAŞLAMIŞTI

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi tarafından bölgede kurulan uzlaşma ofislerinde hak sahipleriyle görüşmeler yürütülürken, anlaşma sağlanan yapılarda tahliye ve yıkım işlemleri de başlatıldı. İlk yıkımların Haziran 2025'te gerçekleştirildiği Büyükşehir Belediyesi tarafından duyuruldu.

Mart 2026'da Büyükşehir Belediyesi, Barbaros ve Güney mahallelerindeki çalışmalarda yüzde 51'lik yasal çoğunluğun sağlandığını açıklamıştı. Güncel olarak ise hak sahipleriyle yapılan görüşmelerde uzlaşı oranının yüzde 80'e yükseldiği bildiriliyor.

481 YENİ KONUT YAPILACAK

Kabakoz'daki dönüşüm kapsamında yerinde dönüşümün mümkün olmadığı hak sahipleri için yeni konutların Derince Yenikent Mahallesi'nde yapılması planlanıyor.

Edinilen bilgilere göre, bölgede yapımı devam eden Barbaros Kentsel Dönüşüm Konutları ile 250 Bin Sosyal Konut Projesi alanının yanında 481 yeni konut inşa edilecek.

TOKİ'nin 481 konutluk proje için ekim ayında ihale sürecini başlatmasının planlandığı öğrenildi.

3+1 TALEBİ PROJEYİ DEĞİŞTİRDİ

Öte yandan hak sahiplerinden gelen talepler doğrultusunda konut projesinde revizyona gidildiği belirtildi. Özellikle 3+1 daire sayısının artırılması yönündeki talepler nedeniyle projede değişiklik yapıldığı öğrenildi.

Kabakoz'da 2020 yılında başlayan dönüşüm sürecinde gözler şimdi TOKİ'nin 481 konutluk proje için atacağı adıma çevrildi. İhale sürecinin başlamasıyla birlikte, bölgede yıllardır devam eden dönüşümün konut ayağında da önemli bir aşamaya geçilmesi bekleniyor.

Not: 481 konut için ekim ayında ihale planı bilgisi şu an için basına yansıyan güncel bilgiye dayanıyor; TOKİ'nin resmi ihale takviminde ilan yayımlandığında tarih kesinleşmiş olacak.

• Etiketler
• #körfez
• #kentsel dönüşüm